Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
Tomas Coelho · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Tomas Coelho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
21,37%Desconto sobre avaliação
36,12%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,37%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.556,87
- Desconto
- 36,12%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,37%
Lucro líquido estimado
R$ 31.193
Lance mínimoR$ 124.557
Lance máx. viávelR$ 126.304
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,71%
Lucro líq. est.
-R$ 39.450,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,71%
2ª Praça
R$ 124.556,87
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
21,37%
Lucro líq. est.
R$ 31.193,06
Desconto
36,12%
ROI a.a.
21,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Praca Henrique Gonzales, N. 150, Apto 502, Bl 17
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Tomas Coelho, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep 092 Frederico Fellini a 39 m e Transporte a 161 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado691 m
- Mercado1,1 km
- Multi Market1,2 km
Shopping
- Carioca Shopping2,0 km
- Galpão Zero2,3 km
- Shopping Popular de Inhaúma2,6 km
Saúde
- PAM Cavalcanti873 m
- Saude1,1 km
- Boa Saúde1,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,0 km
- Ponto3,1 km
- Leader3,1 km
Escola
- CIEP 092 Frederico Fellini39 m
- Escola Municipal Maria Mazzetti541 m
- Escola541 m
Transporte
- Transporte161 m
- Tomás Coelho171 m
- Transporte182 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.432/m²Lance R$ 2.831/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538069611
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