Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tomas Coelho · Rio de Janeiro · RJ
Conquista Tomas Coelho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
215,82%Desconto sobre avaliação
52,59%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 215,82%15,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 173.733,01
- Lance mín.
- R$ 82.362,59
- Desconto
- 52,59%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
215,82%
Lucro líquido estimado
R$ 51.487
Lance mínimoR$ 82.363
Lance máx. viávelR$ 128.831
AvaliaçãoR$ 173.733
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A venda da unidade ocorreu em julho de 2018 por R$ 185.900,00, com R$ 142.582,00 obtidos em financiamento junto à Caixa, num empreendimento que teve apenas habite-se parcial concedido em 2019 — não o habite-se definitivo do prédio. O devedor foi constituído em mora em 2023 e, após nova intimação em 2025, a propriedade passou à Caixa por consolidação poucos dias depois, avaliada em R$ 191.759,20. Como a matrícula está livre de pendências, o arrematante não assume nenhum passivo além da própria arrematação.
- Matrícula
- 122.351
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS Comarca da Capital - RJ
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 16 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-11Constituição em Mora do Devedor (Fiduciante)19/04/2023
- AV-12Retificação19/04/2023
- AV-13Intimação13/01/2025
- AV-14Retificação de Inscrição16/01/2025
- AV-15Consolidação de Propriedade16/01/2025
- AV-16Cancelamento da Propriedade Fiduciária16/01/2025
03Onde fica
Praça Henrique Gonzales, N. 150, Apto 302, Bl 11
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Tomas Coelho, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep 092 Frederico Fellini a 360 m e Transporte a 177 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado795 m
- Multi Market923 m
- Mercado1,1 km
Shopping
- Carioca Shopping2,4 km
- Shopping Popular de Inhaúma2,5 km
- Galpão Zero2,6 km
Saúde
- PAM Cavalcanti814 m
- Saude887 m
- Boa Saúde903 m
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Ponto2,8 km
- Leader2,8 km
Escola
- CIEP 092 Frederico Fellini360 m
- Escola Municipal Antônio Pereira547 m
- Escola Municipal Liberato Bittencourt685 m
Transporte
- Transporte177 m
- Tomás Coelho183 m
- Transporte491 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.948/m²Lance R$ 1.872/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555539434585
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