Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 270.363,00
18/09/2026
Taquara · Rio de Janeiro · RJ
Res My Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 270.363,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
-26,77%Desconto sobre avaliação
-14,55%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -26,77%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 217.500,00
- Lance mín.
- R$ 249.155,28
- Desconto
- -14,55%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 74.729
AvaliaçãoR$ 217.500
Lance mínimoR$ 249.155
1ª praçaR$ 270.363
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.363,00
18/09/2026
ROI estimado
-32,37%
Lucro líq. est.
-R$ 97.845,67
Desconto
-24,3%
ROI a.a.
-32,37%
2ª Praça
R$ 249.155,28
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-26,77%
Lucro líq. est.
-R$ 74.729,26
Desconto
-14,55%
ROI a.a.
-26,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 476451
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 270.363,00
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária (PMCMV)28/08/2024 · R$ 210.080,00
- AV-10Construção01/07/2025
- AV-11Cancelamento de Obrigações01/07/2025
- AV-12Intimação do Fiduciante12/05/2026 · R$ 16.903,18
- AV-13Consolidação de Propriedade07/07/2026 · R$ 270.363,00
- AV-14Cancelamento do Registro 9 de Alienação Fiduciária07/07/2026 · R$ 210.080,00
03Onde fica
Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes D, N. 969, Apto 413,
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taquara, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Eunice Weaver a 293 m e Transporte a 400 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market409 m
- Supermercado Prezunic960 m
- Panificação Flor da Taquara Ltda1,1 km
Shopping
- Taquara Plaza Shopping991 m
- Shopping1,1 km
- Shopping1,4 km
Saúde
- Ennes Farma335 m
- Drogarias Mundial478 m
- Mega Expressa Drogaria597 m
Comércio
- Leader973 m
- Lojas Americanas998 m
- Casas Bahia5,7 km
Escola
- Escola Municipal Eunice Weaver293 m
- Escola Municipal Pedro Américo342 m
- CNA359 m
Transporte
- Transporte400 m
- Transporte448 m
- Transporte482 m
04Outros imóveis na região
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89
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.438/m²Lance R$ 6.229/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720314767
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