Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716300021
Taquara · Rio de Janeiro · RJ
Pal 49765
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716300021
Dossiê · 8787716300021Licitação
Avaliação
R$ 248.438,97
Lance mínimo
R$ 152.120,30
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 476733
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Taquara. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 152.120,30, contra uma avaliação de R$ 248.438,97: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 248.439,00
- Lance
- − R$ 152.120,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.690,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.906,34
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.120,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 248.438,97
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, N. 969, Apto 213, Bl 6 Lt 1
Abrir no MapsFica no bairro Taquara, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado409 m
- Transporte400 m
- Escola293 m
- Saúde335 m
- Comércio973 m
- Shopping991 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Multi Market409 m
- Supermercado Prezunic960 m
- Panificação Flor da Taquara Ltda1,1 km
Transporte
- Transporte400 m
- Transporte448 m
- Transporte482 m
Escola
- Escola Municipal Eunice Weaver293 m
- Escola Municipal Pedro Américo342 m
- CNA359 m
Saúde
- Ennes Farma335 m
- Drogarias Mundial478 m
- Mega Expressa Drogaria597 m
Comércio
- Leader973 m
- Lojas Americanas998 m
- Casas Bahia5,7 km
Shopping
- Taquara Plaza Shopping991 m
- Shopping1,1 km
- Shopping1,4 km
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