Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 165.000,00
18/09/2026
Santissimo · Rio de Janeiro · RJ
Arte Rosário
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 165.000,00
18/09/2026
66/100
ROI Estimado
28,61%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 28,61%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 99.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,57%
Lucro líquido estimado
R$ 33.027
Lance mínimoR$ 99.000
Lance máx. viávelR$ 107.653
Avaliação · 1ª praçaR$ 165.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,28%
Lucro líq. est.
-R$ 32.404,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,28%
2ª Praça
R$ 99.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
28,61%
Lucro líq. est.
R$ 33.065,60
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 46868
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 153.815,23
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- #12AV-12 — Convenção de Condomínio18/01/2023
- #13AV-13 — Intimação24/02/2026
- #14AV-14 — Inscrição e CL07/07/2026
- #15AV-15 — Cancelamento de Feitos Ajuizados07/07/2026
- #16AV-16 — Consolidação de Propriedade07/07/2026 · R$ 153.815,23
- #17AV-17 — Cancelamento de Propriedade Fiduciária07/07/2026
03Onde fica
Rua Guandu Mirim, N. 1129, Apto 408, Bloco 07
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santissimo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Helton Alvares Veloso de Castro a 508 m e Ivan Pessoa a 136 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí3,3 km
- Prezunic3,3 km
- Atacadão3,5 km
Shopping
- Shopping Avenida2,1 km
- West Shopping3,9 km
- West Shopping - Estacionamento4,0 km
Saúde
- Saude2,7 km
- Hospital Eduardo Rabello3,0 km
- Drogasmil4,1 km
Comércio
- Superlar5,2 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Lojas Americanas5,4 km
Escola
- Escola Municipal Professor Helton Alvares Veloso de Castro508 m
- Escola Municipal Samuel Wainer1,0 km
- Escola Municipal Fernando Barata Ribeiro1,0 km
Transporte
- Ivan Pessoa136 m
- Nova Esperança574 m
- Torre903 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.070/m²Lance R$ 2.442/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712296429
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