Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Online
Santissimo · Rio de Janeiro · RJ
Arte Rosário
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
62/100
ROI Estimado
43,4%Desconto sobre avaliação
45,52%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 43,4%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.992,99
- Desconto
- 45,52%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
43,34%
Lucro líquido estimado
R$ 38.940
Lance mínimoR$ 78.993
Lance máx. viávelR$ 98.195
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Unidade de empreendimento da Tenda Negócios Imobiliários com a obra financiada pela Caixa em R$ 20,38 milhões, vendida à compradora em julho de 2022 por R$ 158.259,54, dos quais R$ 108.017,24 financiados. O habite-se saiu rápido, em dezembro de 2022, poucos meses depois da venda. A compradora ficou inadimplente e, sem purgar a mora após intimação em janeiro de 2025, teve a propriedade consolidada em nome da Caixa no mesmo mês, por R$ 157.803,97 — valor muito próximo ao da venda original, sinal de pouco tempo de uso entre a compra e a retomada. A ausência de ônus ativo hoje indica risco jurídico adicional baixo para o comprador em leilão.
- Matrícula
- 46913
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 05 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-11Convenção de Condomínio22/02/2023
- AV-12Intimação28/01/2025
- AV-13Inscrição e CL05/02/2025
- AV-14Cancelamento de Feitos Ajuizados05/02/2025
- AV-15Consolidação de Propriedade05/02/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária05/02/2025
03Onde fica
Rua Guandu Mirim, N. 1129, Apto 505, Bl 08
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santissimo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Enyr Portilho Avellar a 921 m e Transporte a 617 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí1,8 km
- Atacadão2,0 km
- Mercado2,6 km
Shopping
- Shopping Avenida679 m
- West Shopping3,2 km
- West Shopping3,3 km
Saúde
- Saude3,0 km
- Drogasmil3,4 km
- Drogaria Atual3,4 km
Comércio
- Superlar5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Lojas Americanas6,8 km
Escola
- Escola Municipal Professor Enyr Portilho Avellar921 m
- Escola Municipal Cora Coralina978 m
- Escola Municipal Tenente Góes Monteiro1,0 km
Transporte
- Transporte617 m
- Transporte643 m
- Ivan Pessoa1,6 km
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.577/m²Lance R$ 1.949/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714346938
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