Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Online
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Santa Cruz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
66/100
ROI Estimado
44,01%Desconto sobre avaliação
46,13%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 44,01%3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.346,69
- Desconto
- 46,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
44,05%
Lucro líquido estimado
R$ 37.455
Lance mínimoR$ 74.347
Lance máx. viávelR$ 93.074
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A hipoteca que financiou a construção, de R$ 16 milhões, foi baixada quando o imóvel foi repassado ao comprador, em maio de 2024, por R$ 182.373,41, com R$ 145.898,72 financiados — entrada de cerca de 20% do valor. A mora foi constituída em abril de 2025, e a Caixa consolidou a propriedade já em junho seguinte, pouco mais de um ano depois da venda. A matrícula de hoje não indica ônus algum, o que deixa o risco jurídico deste lance sob controle.
- Matrícula
- 265829
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 10 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-10Desligamento de Hipoteca21/05/2024
- R-11Compra e Venda21/05/2024
- R-12Alienação Fiduciária21/05/2024
- AV-13Intimação por Edital25/04/2025
- AV-14Consolidação de Propriedade10/06/2025
- AV-15Cancelamento de Alienação Fiduciária10/06/2025
03Onde fica
Rua Macapa, N. 273, Apto 212, Bl 04
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Ana Laura a 462 m e Supervia a 522 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista183 m
- Prezunic - Centenário507 m
- Mercado Rio sul707 m
Shopping
- Ela Shopping1,2 km
- Shopping Unigranrio1,6 km
- Caxias Shopping2,6 km
Saúde
- Centro Médico Policon951 m
- Sase Saúde Caxias1,2 km
- Policlínica Hospital Duque de Caxias1,2 km
Comércio
- Casa & Video2,7 km
- Pernambucanas5,3 km
- Breezy5,3 km
Escola
- Escola Ana Laura462 m
- Escola Municipal Carlota Machado496 m
- Colégio Pedro II532 m
Transporte
- SuperVia522 m
- Corte Oito522 m
- Terminal Rodoviário Prefeito José Carlos Lacerda624 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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50,24%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.343/m²Lance R$ 1.801/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719710328
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