Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710670617
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Ipês III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710670617
Dossiê · 8787710670617Venda Direta
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 67.915,81
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 260762
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,5 m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 143.000 e o preço de venda, R$ 67.915,81: 52,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 67.915,81
- ITBI e registro
- − R$ 2.716,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.915,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Compositor Tunai (antiga Rua Projetada 1), N. 115, Apto 408, Bl 12
Abrir no MapsFica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte943 m
- Escola585 m
- Saúde737 m
- Comércio1,5 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
- Supermercado Guanabara2,4 km
Transporte
- Transporte943 m
- Terminal Imperial Santa Cruz1,0 km
- Santa Cruz1,1 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas585 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes760 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho788 m
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II737 m
- Droga Raia840 m
- Drug Shop1,7 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Magal1,6 km
- Lojas Americanas12,3 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,2 km
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