Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Verona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
86,12%Desconto sobre avaliação
60,36%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 86,12%6,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 152.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.246,42
- Desconto
- 60,36%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
86,12%
Lucro líquido estimado
R$ 60.850
Lance mínimoR$ 60.246
Lance máx. viávelR$ 103.029
AvaliaçãoR$ 152.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A construtora Novolar assumiu uma hipoteca para erguer o empreendimento; a garantia foi desligada desta unidade no mesmo dia da venda, em novembro de 2021, quando o comprador usou R$ 15.460,00 de FGTS como desconto sobre o preço de R$ 154.000,00. O financiamento de R$ 121.503,08 terminou em consolidação três meses depois de um edital de cobrança, em outubro de 2024. A matrícula está sem ônus, condição que reduz o risco jurídico para quem vier a arrematar o imóvel.
- Matrícula
- 263532
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 03 de outubro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda03/11/2021
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)03/11/2021
- AV-9Conclusão de Construção / Habite-se30/06/2022
- AV-10Intimação via Edital05/07/2024
- AV-11Consolidação da Propriedade (CEF)03/10/2024
- AV-12Cancelamento de Propriedade Fiduciária03/10/2024
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 250, Apto 401, Bl 05
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Emiliano Galdino a 672 m e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão729 m
- Assai894 m
- Prezunic2,0 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II2,0 km
- Droga Raia2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Magal2,4 km
- Lojas Americanas10,8 km
Escola
- Escola Municipal Emiliano Galdino672 m
- Escola Municipal Maria de Jesus Oliveira739 m
- Escola Municipal Meralina de Castro1,1 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Santa Cruz2,0 km
- Transporte2,1 km
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.455/m²Lance R$ 1.369/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712075384
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