Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Florença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
42,62%Desconto sobre avaliação
43,67%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 42,62%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 209.700,00
- Lance mín.
- R$ 118.114,79
- Desconto
- 43,67%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
42,65%
Lucro líquido estimado
R$ 55.797
Lance mínimoR$ 118.115
Lance máx. viávelR$ 145.247
AvaliaçãoR$ 209.700
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
No Condomínio Residencial Villaggio Florença, esta unidade foi vendida em julho de 2022 por R$ 156.000,00 já com a obra praticamente pronta — o habite-se saiu apenas três meses depois, em outubro do mesmo ano. Cerca de 70% do valor (R$ 110.176,77) foi financiado via alienação fiduciária à Caixa. A inadimplência resultou na consolidação da propriedade em julho de 2025, cerca de três anos após a compra, sem valor registrado nesse ato. Não há ônus ativo na matrícula atualmente, representando baixo risco adicional para o arrematante.
- Matrícula
- 262428
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda29/07/2022
- R-8Alienação Fiduciária29/07/2022
- AV-9Conclusão de Construção / Habite-se12/12/2022
- AV-10Intimação para Purgação de Mora04/04/2025
- AV-11Consolidação da Propriedade10/07/2025
- AV-12Cancelamento da Alienação Fiduciária10/07/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 330, Apto 302, Bl 10
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.742/m²Lance R$ 2.671/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713924660
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