Viva Mais Realengo
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Em disputa
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Rio Mantiqueira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
43,45%Desconto sobre avaliação
44,83%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 43,45%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 169.038,88
- Lance mín.
- R$ 93.264,25
- Desconto
- 44,83%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
43,49%
Lucro líquido estimado
R$ 45.532
Lance mínimoR$ 93.264
Lance máx. viávelR$ 115.784
AvaliaçãoR$ 169.039
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O financiamento fugiu do padrão do programa: R$109.500,30 em 216 parcelas pela tabela Price, prazo bem mais curto que os 360 meses habituais, o que significa prestação inicial mais salgada. A compra é de julho de 2022, por R$149.361,88, e o prédio recebeu habite-se em agosto de 2023 — o imóvel voltou à credora menos de três anos depois de vendido. A hipoteca milionária que aparece no meio da matrícula é a garantia da construção de todo o empreendimento e foi desligada desta fração ainda em 2022: não é dívida desta unidade, e nada mais consta em aberto.
- Matrícula
- 261834
- Cartório
- 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R-10Compra e Venda06/07/2022 · R$ 149.361,88
- R-11Alienação Fiduciária06/07/2022 · R$ 109.500,30
- AV-12Construção Concluída24/11/2023
- AV-13Intimação por Edital04/11/2024
- AV-14Consolidação de Propriedade09/07/2025
- AV-15Cancelamento da Alienação Fiduciária09/07/2025
03Onde fica
Rua Projetada C, N. 85, Apto 101, Bl 14
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.571,85
Desconto
53,16%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.903,02
Desconto
47,87%
Rio Mantiqueira
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 109.834,92
Desconto
43,67%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.091/m²Lance R$ 2.257/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713420212
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.