Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Verona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
61/100
ROI Estimado
43,57%Desconto sobre avaliação
46,13%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 43,57%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.346,69
- Desconto
- 46,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
43,6%
Lucro líquido estimado
R$ 37.200
Lance mínimoR$ 74.347
Lance máx. viávelR$ 92.785
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Nesta compra, de setembro de 2021 por R$ 154.000,00, o comprador usou um desconto FGTS de R$ 23.608,00. Vale notar que, embora o habite-se tenha sido concedido em novembro de 2021, sua averbação na matrícula só ocorreu sete meses depois, em junho de 2022. O saldo devedor de R$ 84.968,30 acabou consolidado em favor da Caixa em outubro de 2024. A matrícula não registra ônus ativo, o que deixa o arrematante livre de dívida herdada.
- Matrícula
- 263140
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 07 de outubro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda02/09/2021
- R-8Alienação Fiduciária02/09/2021
- AV-9Construção30/06/2022
- AV-10Intimação por Edital24/05/2024
- AV-11Consolidação de Propriedade07/10/2024
- AV-12Cancelamento de Propriedade Fiduciária07/10/2024
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 250, Apto 401, Bl 03
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Emiliano Galdino a 672 m e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão729 m
- Assai894 m
- Prezunic2,0 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II2,0 km
- Droga Raia2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Magal2,4 km
- Lojas Americanas10,8 km
Escola
- Escola Municipal Emiliano Galdino672 m
- Escola Municipal Maria de Jesus Oliveira739 m
- Escola Municipal Meralina de Castro1,1 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Santa Cruz2,0 km
- Transporte2,1 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.121/m²Lance R$ 1.681/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711687866
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