Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Verona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
66/100
ROI Estimado
43,12%Desconto sobre avaliação
45,52%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 43,12%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.000,00
- Lance mín.
- R$ 80.627,33
- Desconto
- 45,52%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
43,15%
Lucro líquido estimado
R$ 39.637
Lance mínimoR$ 80.627
Lance máx. viávelR$ 100.102
AvaliaçãoR$ 148.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Uma terceira unidade do Villaggio Verona, negociada por R$ 154.000,00 em meados de 2021 e financiada em R$ 114.861,17, teve um percurso de cobrança mais longo que o comum: um primeiro procedimento de intimação, aberto em 2024, foi cancelado pela própria Caixa antes de avançar; só um segundo, iniciado no ano seguinte, chegou à consolidação. Nenhum ônus consta hoje no registro, o que deixa o comprador livre de dívida financeira — mas o fato de a cobrança ter sido reiniciada do zero é digno de nota.
- Matrícula
- 262683
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)05/08/2021
- AV-9Construção / Habite-se30/06/2022
- AV-10Cancelamento do Procedimento de Intimação07/06/2024
- AV-11Intimação04/04/2025
- AV-12Consolidação de Propriedade (CEF)09/07/2025
- AV-13Cancelamento de Alienação Fiduciária09/07/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 250, Apto 304, Bl 14
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Emiliano Galdino a 672 m e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão729 m
- Assai894 m
- Prezunic2,0 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II2,0 km
- Droga Raia2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Magal2,4 km
- Lojas Americanas10,8 km
Escola
- Escola Municipal Emiliano Galdino672 m
- Escola Municipal Maria de Jesus Oliveira739 m
- Escola Municipal Meralina de Castro1,1 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Santa Cruz2,0 km
- Transporte2,1 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.347/m²Lance R$ 1.823/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711609261
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