Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Ipês III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
57,19%Desconto sobre avaliação
50,49%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 57,19%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 171.000,00
- Lance mín.
- R$ 84.669,73
- Desconto
- 50,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,12%
Lucro líquido estimado
R$ 54.696
Lance mínimoR$ 84.670
Lance máx. viávelR$ 117.219
AvaliaçãoR$ 171.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A hipoteca de construção do empreendimento, de mais de R$ 15,5 milhões, foi baixada no mesmo mês em que a unidade foi vendida a um servidor público federal, em fevereiro de 2021, já com financiamento individual de R$ 105.107,62. O contrato não foi honrado, e o banco assumiu a propriedade em outubro de 2024. Não há passivo jurídico conhecido nesta matrícula.
- Matrícula
- 260.631
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 21 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda para Igor dos Santos Costa24/02/2021
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)24/02/2021
- AV-9Construção (Habite-se)02/07/2021
- AV-10Intimação de Devedor Fiduciante24/04/2024
- AV-11Consolidação da Propriedade em nome da CEF21/10/2024
- AV-12Cancelamento de Propriedade Fiduciária21/10/2024
03Onde fica
Rua Compositor Tunai (antiga Rua Projetada 1), N. 115, Apto 305, Bl 09
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 585 m e Transporte a 943 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
- Supermercado Guanabara2,4 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,2 km
- Shopping1,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II737 m
- Droga Raia840 m
- Drug Shop1,7 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Magal1,6 km
- Lojas Americanas12,3 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas585 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes760 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho788 m
Transporte
- Transporte943 m
- Terminal Imperial Santa Cruz1,0 km
- Santa Cruz1,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.218/m²Lance R$ 2.089/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710378339
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