Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Villaggio Verona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
59,3%Desconto sobre avaliação
51,9%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 59,3%4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 75.516,63
- Desconto
- 51,9%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
59,33%
Lucro líquido estimado
R$ 51.346
Lance mínimoR$ 75.517
Lance máx. viávelR$ 106.687
AvaliaçãoR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Já nesta unidade do Villaggio Verona, adquirida no fim de 2021 com uso de recursos do FGTS (que ficaram bloqueados para revenda por três anos, conforme a própria matrícula registra), o crédito de R$ 106.592,73 tomado junto à Caixa entrou em default rapidamente: a intimação por edital veio menos de três anos depois, e a consolidação da propriedade se consumou ainda no mesmo ano. Sem ônus na matrícula, quem arrematar assume o imóvel livre de pendência financeira herdada.
- Matrícula
- 263142
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 27 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Restrição do Uso do FGTS02/09/2021
- R-9Alienação Fiduciária (CEF)02/09/2021
- AV-10Construção / Concessão de Habite-se30/06/2022
- AV-11Intimação por Edital25/09/2024
- AV-12Consolidação da Propriedade (CEF)27/12/2024
- AV-13Cancelamento de Alienação Fiduciária27/12/2024
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 250, Apto 502, Bl 13
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Emiliano Galdino a 672 m e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão729 m
- Assai894 m
- Prezunic2,0 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping2,1 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II2,0 km
- Droga Raia2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Magal2,4 km
- Lojas Americanas10,8 km
Escola
- Escola Municipal Emiliano Galdino672 m
- Escola Municipal Maria de Jesus Oliveira739 m
- Escola Municipal Meralina de Castro1,1 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Santa Cruz2,0 km
- Transporte2,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.550/m²Lance R$ 1.708/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711978445
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