Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713929328
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Viva Tranquilidade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713929328
Dossiê · 8787713929328Leilão SFI
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 150.957,89
Desconto
3,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 263.872
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,3 m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 150.957,89, para uma avaliação de R$ 157.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 157.026,61) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 150.957,89).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 150.957,89
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.586,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.957,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
- 1ª praçaR$ 157.026,61
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aporuna, N. 111, Apto 207, Bl 6
Abrir no MapsFica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Localização
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.731,55
Desconto
51,04%
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.812,34
Desconto
45,84%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.