Viva Mais Realengo
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Santiago II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
153,65%Desconto sobre avaliação
51,9%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 153,65%11,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 161.000,00
- Lance mín.
- R$ 77.440,62
- Desconto
- 51,9%Média em Rio de Janeiro: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
153,34%
Lucro líquido estimado
R$ 42.183
Lance mínimoR$ 77.441
Lance máx. viávelR$ 113.927
AvaliaçãoR$ 161.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O Residencial Santiago II, construído pela Passos Construções e Empreendimentos dentro do Minha Casa Minha Vida, teve o habite-se concedido em 18/10/2017. A unidade foi vendida quatro meses depois, em 19/02/2018, ao comprador por R$ 140.000,00, com uso de FGTS e financiamento de R$ 103.213,53 junto à Caixa. Mais de seis anos se passaram até a primeira intimação por inadimplência, em setembro de 2024 — desta vez efetivada e sem purgação da mora —, resultando na consolidação da propriedade em nome da Caixa em 07/01/2025. A matrícula segue livre de ônus, o que favorece um risco jurídico baixo nesta arrematação.
- Matrícula
- 250471
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO, COMARCA DA CAPITAL
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 07 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- R-12Compra e Venda19/02/2018
- AV-13Fundo de Garantia (FGTS)19/02/2018
- R-14Alienação Fiduciária19/02/2018
- AV-15Intimação de Devedor Fiduciante25/09/2024
- AV-16Consolidação da Propriedade07/01/2025
- AV-17Cancelamento de Alienação Fiduciária07/01/2025
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 3300, Apto 302, Bl 12, Lt 02, Pal 48732
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande6,1 km
- Centro Comercial Vila Nova6,4 km
- Shopping Campo Grande7,6 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Drogaria Ultra Popular4,9 km
Comércio
- Lojas Americanas6,1 km
- Lojas Americanas7,7 km
- Superlar7,8 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Conquista Tomas Coelho
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.660,02
Desconto
50,49%
Jardim dos Ipes I
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.668,54
Desconto
56,54%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.991,18
Desconto
51,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.592/m²Lance R$ 1.728/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702180886
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.