Cond Res Villaggio Florenca
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
Venda Online
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Santiago II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
59,51%Desconto sobre avaliação
55,3%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 59,51%4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 147.000,00
- Lance mín.
- R$ 65.708,76
- Desconto
- 55,3%Média em Rio de Janeiro: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
59,45%
Lucro líquido estimado
R$ 48.116
Lance mínimoR$ 65.709
Lance máx. viávelR$ 94.947
AvaliaçãoR$ 147.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativo. A unidade, também no Residencial Santiago II, foi vendida na planta em agosto de 2017 — por R$140.000,00, com financiamento de R$111.377,33 pela Caixa em 360 parcelas — e o habite-se só saiu cerca de dois meses depois. A retomada por inadimplência foi relativamente rápida: a intimação por edital é de setembro de 2024, e a consolidação da propriedade já constava em novembro do mesmo ano, cerca de sete anos após a contratação do financiamento. Não há ônus remanescente na matrícula, o que representa baixo risco jurídico adicional ao arrematante.
- Matrícula
- 250349
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO - COMARCA DA CAPITAL
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 26 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-12Retificação de Memorial de Incorporação06/12/2017
- AV-13Retificação de Convenção de Condomínio06/12/2017
- AV-14Habite-se Concedido06/12/2017
- AV-15Intimação por Edital13/09/2024
- AV-16Consolidação de Propriedade à CAIXA26/11/2024
- AV-17Cancelamento de Propriedade Fiduciária26/11/2024
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 3300, Apto 204, Bl 06, Lt 02, Pal 48732
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande6,1 km
- Centro Comercial Vila Nova6,4 km
- Shopping Campo Grande7,6 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Drogaria Ultra Popular4,9 km
Comércio
- Lojas Americanas6,1 km
- Lojas Americanas7,7 km
- Superlar7,8 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
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Lance mínimo
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Desconto
60,09%
Jardim dos Ipes I
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
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Lance mínimo
R$ 58.249,47
Desconto
56,85%
Jardim dos Ipes I
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
58,56%
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.649,29
Desconto
50,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.279/m²Lance R$ 1.466/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701306630
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