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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Res Santiago IAtualizado em 15/09/2026
RES SANTIAGO I
Venda Online

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Res Santiago I

Tipo
Apartamento
Área
44,8 m²
Quartos
2
72/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
81,73%
Desconto sobre avaliação
60,89%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
81,73%5,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 147.000,00
Lance mín.
R$ 57.495,17
Desconto
60,89%Média em Rio de Janeiro: 30%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

81,79%

Lucro líquido estimado

R$ 57.332

Lance mínimoR$ 57.495
Lance máx. viávelR$ 97.159
AvaliaçãoR$ 147.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Estrada de Santa Eugenia, N. 3100, Apto 501, Bl 02
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 461 m e Vendas de Varanda a 1,0 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Rio Sul2,5 km
  • Rede Líder3,4 km
  • Biju Mania3,5 km

Shopping

  • Park Shopping Campo Grande7,2 km
  • Centro Comercial Vila Nova9,0 km
  • Shopping Campo Grande9,4 km

Saúde

  • Drogaria Gouveia3,5 km
  • Drogaria Ultra Popular3,6 km
  • Saude5,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas7,1 km
  • Lojas Americanas9,6 km
  • Superlar9,7 km

Escola

  • Escola Municipal Professor Arthur Thire461 m
  • Escola Municipal Haydea Vianna Fiuza de Castro2,3 km
  • Escola Municipal Professora Sonia Mota Molisani2,4 km

Transporte

  • Vendas de Varanda1,0 km
  • Transporte1,9 km
  • Terminal Pingo d'Água1,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Rio de Janeiro→

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Condomínio Residencial Villaggio Florença

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 70.597,80

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Villaggio Florença

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

78
Foto Condomínio Residencial Villaggio Florença

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 66.156,65

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Villaggio Florença

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

78
Foto Condomínio Residencial Villaggio Florença

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 68.446,63

Desconto

51,11%

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Viva Vida Tranquilidade

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

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Foto VIVA VIDA TRANQUILIDADE

Localização

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.676,27

Desconto

55,8%

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Residencial Vida Leve

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 67.440,88

Desconto

52,51%

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Cond Parque dos Eucaliptos

Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ

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Foto COND PARQUE DOS EUCALIPTOS

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos50 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.644,06

Desconto

45,34%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Rio de Janeiro
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
44,8 m²
Quartos
2
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.279/m²Lance R$ 1.283/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704201597

Matrícula em PDF ↗

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