Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 192.481,73
18/09/2026
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Santa Cruz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 192.481,73
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-22,51%Desconto sobre avaliação
-7,06%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -22,51%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.794,04
- Desconto
- -7,06%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.606
AvaliaçãoR$ 167.000
Lance mínimoR$ 178.794
1ª praçaR$ 192.482
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.481,73
18/09/2026
ROI estimado
-27,83%
Lucro líq. est.
-R$ 60.532,09
Desconto
-15,26%
ROI a.a.
-27,83%
2ª Praça
R$ 178.794,04
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,51%
Lucro líq. est.
-R$ 45.612,50
Desconto
-7,06%
ROI a.a.
-22,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus registrado nos atos
Valor não informado no documento
identificado nos atos, não no resumo de ônus
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 265893
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2017
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8Construção27/09/2023
- #9Retificação07/12/2023
- #10Desligamento de Hipoteca17/04/2024
- R - 11Alienação Fiduciária17/04/2024 · R$ 1.170.000,00
- M - 265893Intimação por Edital26/03/2026
- AV - 13Cancelamento de Propriedade Fiduciária23/12/2025
03Onde fica
Rua Macapa, N. 273, Apto 211,
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Ana Laura a 462 m e Supervia a 522 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista183 m
- Prezunic - Centenário507 m
- Mercado Rio sul707 m
Shopping
- Ela Shopping1,2 km
- Shopping Unigranrio1,6 km
- Caxias Shopping2,6 km
Saúde
- Centro Médico Policon951 m
- Sase Saúde Caxias1,2 km
- Policlínica Hospital Duque de Caxias1,2 km
Comércio
- Casa & Video2,7 km
- Pernambucanas5,3 km
- Breezy5,3 km
Escola
- Escola Ana Laura462 m
- Escola Municipal Carlota Machado496 m
- Colégio Pedro II532 m
Transporte
- SuperVia522 m
- Corte Oito522 m
- Terminal Rodoviário Prefeito José Carlos Lacerda624 m
04Outros imóveis na região
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89
Jardim Hibisco
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.778,01
Desconto
55,56%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 65.571,85
Desconto
53,16%
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.066/m²Lance R$ 4.353/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719663869
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