Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 153.890,28
18/09/2026
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Rio Mantiqueira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 153.890,28
18/09/2026
41/100
ROI Estimado
10,07%Desconto sobre avaliação
28,29%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 10,07%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 141.200,00
- Lance mín.
- R$ 101.253,41
- Desconto
- 28,29%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,1%
Lucro líquido estimado
R$ 11.923
Lance mínimoR$ 101.253
AvaliaçãoR$ 141.200
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.890,28
18/09/2026
ROI estimado
-24,36%
Lucro líq. est.
-R$ 42.744,41
Desconto
-8,99%
ROI a.a.
-24,36%
2ª Praça
R$ 101.253,41
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
10,07%
Lucro líq. est.
R$ 11.895,32
Desconto
28,29%
ROI a.a.
10,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 261772
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- R-11Alienação Fiduciária27/07/2021 · R$ 79.458,15
- AV-12Construção24/11/2023
- AV-13Cancelamento de Procedimento de Intimação06/03/2025
- AV-14Intimação por Edital08/04/2025
- AV-15Consolidação de Propriedade07/07/2026
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária07/07/2026
03Onde fica
Rua Projetada C, N. 85, Apto 503, Bloco 10 Lote 3
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- Super Compras2,5 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
04Outros imóveis na região
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89
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
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Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.417/m²Lance R$ 2.450/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711528067
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