Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 164.000,00
18/09/2026
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Felicidade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 164.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-17,33%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -17,33%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 164.000,00
- Lance mín.
- R$ 164.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,32%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.300
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 164.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 164.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,33%
Lucro líq. est.
-R$ 32.319,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,33%
2ª Praça
R$ 167.967,09
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,2%
Lucro líq. est.
-R$ 36.643,13
Desconto
-2,42%
ROI a.a.
-19,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 264176
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 29 de julho de 2022 (há 4 anos e 1 mês)
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-11Penhora Judicial15/06/2022
- AV-12Consolidação da Propriedade Fiduciária29/07/2022
- AV-13Cancelamento da Consolidação22/09/2022
- AV-14Intimação por Edital22/09/2022
- AV-15Cancelamento da Penhora22/09/2022
- AV-16Cancelamento da Alienação Fiduciária22/09/2022
03Onde fica
Rua Aporuna, N. 55, Apto 104, Bloco 6 Lote 01
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 515 m e Vendas de Varanda a 709 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia2,8 km
- Rio Sul2,8 km
- Supermercado Guanabara3,5 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,4 km
- Shopping4,8 km
- Shopping4,8 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,5 km
- Hospital CEMERU3,9 km
- Droga Raia4,0 km
Comércio
- Magal4,4 km
- Casas Bahia4,5 km
- Lojas Americanas7,7 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire515 m
- Escola Municipal Haydea Vianna Fiuza de Castro1,7 km
- Creche Municipal Marlene da Silva Cardoso1,7 km
Transporte
- Vendas de Varanda709 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.982/m²Lance R$ 3.982/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714314025
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