Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 162.974,50
08/09/2026
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Villaggio Verona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 162.974,50
08/09/2026
ROI Estimado
-5,53%Desconto sobre avaliação
14,97%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,53%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 127.540,89
- Desconto
- 14,97%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.220
Lance mínimoR$ 127.541
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.974,50
08/09/2026
ROI estimado
-24,95%
Lucro líq. est.
-R$ 46.875,20
Desconto
-8,65%
ROI a.a.
-24,95%
2ª Praça
R$ 127.540,89
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,53%
Lucro líq. est.
-R$ 8.252,57
Desconto
14,97%
ROI a.a.
-5,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 250, Apto 301, Bl 06
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.392/m²Lance R$ 2.884/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711545590
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