Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 158.000,00
08/09/2026
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Riviera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 158.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
25,84%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,84%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,82%
Lucro líquido estimado
R$ 29.285
Lance mínimoR$ 94.800
Lance máx. viávelR$ 100.565
Avaliação · 1ª praçaR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 158.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,53%
Lucro líq. est.
-R$ 33.781,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,53%
2ª Praça
R$ 94.800,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
25,84%
Lucro líq. est.
R$ 29.300,52
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Aporuna, N. 397, Apto 504, Bl 14
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Arthur Thire a 515 m e Vendas de Varanda a 709 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia2,8 km
- Rio Sul2,8 km
- Supermercado Guanabara3,5 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,4 km
- Shopping4,8 km
- Shopping4,8 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,5 km
- Hospital CEMERU3,9 km
- Droga Raia4,0 km
Comércio
- Magal4,4 km
- Casas Bahia4,5 km
- Lojas Americanas7,7 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire515 m
- Escola Municipal Haydea Vianna Fiuza de Castro1,7 km
- Creche Municipal Marlene da Silva Cardoso1,7 km
Transporte
- Vendas de Varanda709 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.657/m²Lance R$ 2.194/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707265685
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