Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714816233
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Tranquilidade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714816233
Dossiê · 8787714816233Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 264877
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,1 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Santa Cruz. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 84.892,14, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- ITBI e registro
- − R$ 3.395,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aporuna, N. 111, Apto 505, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,8 km
- Transporte709 m
- Escola515 m
- Saúde3,5 km
- Comércio4,4 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia2,8 km
- Rio Sul2,8 km
- Supermercado Guanabara3,5 km
Transporte
- Vendas de Varanda709 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire515 m
- Escola Municipal Haydea Vianna Fiuza de Castro1,7 km
- Creche Municipal Marlene da Silva Cardoso1,7 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,5 km
- Hospital CEMERU3,9 km
- Droga Raia4,0 km
Comércio
- Magal4,4 km
- Casas Bahia4,5 km
- Lojas Americanas7,7 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,4 km
- Shopping4,8 km
- Shopping4,8 km
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Desconto
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