Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716158624
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Jardim Jasmim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716158624
Dossiê · 8787716158624Venda Direta
Avaliação
R$ 129.000,00
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 264727
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Santa Cruz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. A Caixa avalia o imóvel em R$ 129.000; o preço de venda é R$ 74.726,23, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.000,00
- Lance
- − R$ 74.726,23
- ITBI e registro
- − R$ 2.989,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.726,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 3000, Apto 207, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Transporte1,0 km
- Escola461 m
- Saúde3,5 km
- Comércio5,2 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rio Sul2,5 km
- Rede Líder3,4 km
- Biju Mania3,5 km
Transporte
- Vendas de Varanda1,0 km
- Transporte1,9 km
- Terminal Pingo d'Água1,9 km
Escola
- Escola Municipal Professor Arthur Thire461 m
- Escola Municipal Haydea Vianna Fiuza de Castro2,3 km
- Escola Municipal Professora Sonia Mota Molisani2,4 km
Saúde
- Drogaria Gouveia3,5 km
- Drogaria Ultra Popular3,6 km
- Saude4,3 km
Comércio
- Magal5,2 km
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Americanas7,1 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping5,2 km
- Shopping5,6 km
- Shopping5,7 km
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Desconto
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