Santa Cruz
ApartamentoLeilão SFI

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Santa Cruz

Apartamento · 44.22 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 88.298,70

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 88.298,70

22/06/2026

26/100
Inviável
ROI estimado
4,85%0,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 133.786,43
Lance mín.
R$ 88.298,70
Desconto
34,0%
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Margem
CríticoROI 4,85%
Desconto
Moderado34,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

4,85%

Lucro líquido estimado

R$ 5.159,20

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 88.298,70

16/06/2026

ROI estimado

4,85%

Lucro líq. est.

R$ 5.159,20

Desconto

34,0%

ROI a.a.

4,85%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 88.298,70

22/06/2026

ROI estimado

4,85%

Lucro líq. est.

R$ 5.159,20

Desconto

34,0%

ROI a.a.

4,85%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Projetada A, N. Sn, Apto 101, Bl 10
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Multimarket1,0 km
  • Mercearia Deus Proverá4,8 km
  • Mercado Familiar4,8 km

Shopping

  • Shopping4,8 km
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Saúde

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  • Drogaria Venâncio5,0 km

Comércio

  • Casa&Video5,3 km
  • Lojas Americanas5,4 km
  • Casas Bahia63,8 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
44.22 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787710995583
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.025,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.