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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›.Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Rocha, Rio de Janeiro/RJ — .
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403732965

Rocha · Rio de Janeiro · RJ

.

Tipo
Apartamento
Área
55 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403732965
Dossiê · 8444403732965Venda Online

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 80.360,96

Desconto

52,73%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 01284

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Rocha, em Rio de Janeiro/RJ e possui 55 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 80.360,96, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 52,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 80.360,96
ITBI e registro
− R$ 3.214,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 80.360,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Almirante Ari Parreiras, N. 165, Apto 102, Fundos

Abrir no Maps

Fica no bairro Rocha, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado561 m
  • Transporte339 m
  • Escola286 m
  • Saúde270 m
  • Comércio1,7 km
  • Shopping712 m
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Mercado

  • Mercado561 m
  • Supermercado Prix661 m
  • Mercado1,0 km

Transporte

  • Transporte339 m
  • Transporte441 m
  • Transporte446 m

Escola

  • Escola Municipal Pareto286 m
  • Classe em Cooperação do 14o. DSUP321 m
  • Escola332 m

Saúde

  • Saude270 m
  • Saude631 m
  • Drogaria MEP692 m

Comércio

  • Comercio1,7 km
  • Casas Bahia2,9 km
  • Lojas Americanas2,9 km

Shopping

  • Shopping712 m
  • Vila Shopping1,9 km
  • Boulevard Rio Shopping2,2 km

04Outros imóveis na região

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