Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 177.247,75
18/09/2026
Realengo · Rio de Janeiro · RJ
Parque Rio Maravilha II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 177.247,75
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-19,88%Desconto sobre avaliação
-0,56%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -19,88%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 160.900,64
- Desconto
- -0,56%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,86%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.282
Avaliação · Lance mínimoR$ 160.000
1ª praçaR$ 177.248
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.247,75
18/09/2026
ROI estimado
-26,83%
Lucro líq. est.
-R$ 55.144,05
Desconto
-10,78%
ROI a.a.
-26,83%
2ª Praça
R$ 160.900,64
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,88%
Lucro líq. est.
-R$ 37.325,70
Desconto
-0,56%
ROI a.a.
-19,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus registrado nos atos
Valor não informado no documento
identificados nos atos, não no resumo de ônus
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 673
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 177.247,75
Atos registrados
- + 15 atos anteriores
- #16AV-15 — Intimação (para quitar obrigações fiduciárias)05/03/2026
- #17AV-16 — Inscrição e CL (Código de Logradouro)06/07/2026
- #18AV-17 — Cancelamento de Feitos Ajuizados06/07/2026
- #19AV-18 — Cancelamento de Afetação06/07/2026
- #20AV-19 — Consolidação de Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)06/07/2026 · R$ 177.247,75
- #21AV-20 — Cancelamento de Propriedade Fiduciária06/07/2026
03Onde fica
Rua Helio do Amaral, N. 94, Apto 201, Bloco 8
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Realengo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Euzebio de Queiroz a 369 m e Mocidade a 241 m.
O que tem por perto
Mercado
- Adonai512 m
- Prezunic1,0 km
- Supermercado prezunick1,0 km
Shopping
- Espaço Comercial 2082,6 km
- Centro Comercial Popular2,8 km
- Bangu Shopping3,0 km
Saúde
- Hospital Municipal Albert Schweitzer991 m
- Andorra1,5 km
- Andorra1,5 km
Comércio
- Magazine Luiza2,7 km
- Lojas Americanas2,9 km
- Lojas Americanas8,4 km
Escola
- Escola Municipal Euzebio de Queiroz369 m
- Escola Municipal Corintho da Fonseca381 m
- Ciep Marechal Henrique Teixeira Lott479 m
Transporte
- Mocidade241 m
- Mocidade284 m
- Transporte398 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.660/m²Lance R$ 3.680/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536320678
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