Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407837054
Praca Seca · Rio de Janeiro · RJ
Solar Albano
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407837054
Dossiê · 1444407837054Venda Direta
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 94.462,59
Desconto
41,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 138.399
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Praca Seca, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 56 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 161.000 e o preço de venda, R$ 94.462,59: 41,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 94.462,59
- ITBI e registro
- − R$ 3.778,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.462,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Albano, N. 244, Apto 307, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Praca Seca, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado523 m
- Transporte365 m
- Escola448 m
- Saúde621 m
- Comércio3,1 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado523 m
- Mundial1,3 km
- Supermercado Guanabara1,4 km
Transporte
- Ipase365 m
- Transporte635 m
- Rua Marangá 912639 m
Escola
- CIEP Doutor Adelino da Palma Carlos448 m
- Escola448 m
- Escola503 m
Saúde
- Pague Menos621 m
- Pacheco768 m
- Imediata1,3 km
Comércio
- Leader3,1 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Tele-Rio3,6 km
Shopping
- Center Point Valqueire2,4 km
- Shopping2,4 km
- Shopping2,4 km
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