Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 277.000,00
18/09/2026
Pechincha · Rio de Janeiro · RJ
Reserva Mirataia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 277.000,00
18/09/2026
64/100
ROI Estimado
26,45%Desconto sobre avaliação
37,11%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 26,45%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 277.000,00
- Lance mín.
- R$ 174.214,31
- Desconto
- 37,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,45%
Lucro líquido estimado
R$ 52.403
Lance mínimoR$ 174.214
Lance máx. viávelR$ 185.384
Avaliação · 1ª praçaR$ 277.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 277.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,04%
Lucro líq. est.
-R$ 49.750,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,04%
2ª Praça
R$ 174.214,31
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
26,45%
Lucro líq. est.
R$ 52.403,44
Desconto
37,11%
ROI a.a.
26,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 463007
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 256.483,81
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R - 9Alienação Fiduciária registrada01/12/2021 · R$ 147.141,24
- AV - 10Construção do imóvel averbada31/01/2024
- AV - 11Convenção de condomínio registrada22/08/2025
- AV - 12Intimação da fiduciante para pagamento14/05/2026 · R$ 58.210,09
- AV - 13Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal07/07/2026 · R$ 256.483,81
- AV - 14Cancelamento da Alienação Fiduciária07/07/2026
03Onde fica
Rua Mirataia, N. 245, Apto 702, Bloco 4
Pechincha, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pechincha, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio-curso Tamandaré a 311 m e Transporte a 565 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Princesa58 m
- Prezunic711 m
- Supermarket1,1 km
Shopping
- Center Shopping Rio900 m
- Quality Shopping1,4 km
- Shopping Main Street1,7 km
Saúde
- Droga Raia586 m
- Drogasmil Pechincha624 m
- Drogaria Pacheco691 m
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Leader2,3 km
- Americanas3,3 km
Escola
- Colégio-curso Tamandaré311 m
- Escola Municipal Virgilio Várzea457 m
- Colégio Cruzeiro523 m
Transporte
- Transporte565 m
- Ponto Final: Pechincha :: Linha 2115609 m
- Transporte625 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.022/m²Lance R$ 3.787/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711722998
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