
R$ 68.627,71
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.552/m²
Aval. R$ 138.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 205.298,81
14/09/2026
Pechincha · Rio de Janeiro · RJ
Apartamento · 41 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 205.298,81
14/09/2026
ROI estimado
-13,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.535,70
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 263.641,47
08/09/2026
ROI estimado
-31,66%
Lucro líq. est.
-R$ 94.079,20
Desconto
-9,85%
ROI a.a.
-31,66%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 205.298,81
14/09/2026
ROI estimado
-13,05%
Lucro líq. est.
-R$ 30.485,70
Desconto
14,46%
ROI a.a.
-13,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.007/m²
Média da região
R$ 1.545/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Almirante Jose Isaias de Noronha, N. 969, Apto 214, Bl 01
Pechincha, Rio de Janeiro/RJ

R$ 99.338,61
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.910/m²
Aval. R$ 242.340,94
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