Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 263.641,47
08/09/2026
Pechincha · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pechincha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 263.641,47
08/09/2026
ROI Estimado
-3,39%Desconto sobre avaliação
14,46%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,39%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 205.298,81
- Desconto
- 14,46%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.976
Lance mínimoR$ 205.299
AvaliaçãoR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 263.641,47
08/09/2026
ROI estimado
-24,07%
Lucro líq. est.
-R$ 71.519,20
Desconto
-9,85%
ROI a.a.
-24,07%
2ª Praça
R$ 205.298,81
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-3,39%
Lucro líq. est.
-R$ 7.925,70
Desconto
14,46%
ROI a.a.
-3,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Almirante Jose Isaias de Noronha, N. 969, Apto 214, Bl 01
Pechincha, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pechincha, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio-curso Tamandaré a 311 m e Transporte a 565 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Princesa58 m
- Prezunic711 m
- Supermarket1,1 km
Shopping
- Center Shopping Rio900 m
- Quality Shopping1,4 km
- Shopping Main Street1,7 km
Saúde
- Droga Raia586 m
- Drogasmil Pechincha624 m
- Drogaria Pacheco691 m
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Leader2,3 km
- Americanas3,3 km
Escola
- Colégio-curso Tamandaré311 m
- Escola Municipal Virgilio Várzea457 m
- Colégio Cruzeiro523 m
Transporte
- Transporte565 m
- Ponto Final: Pechincha :: Linha 2115609 m
- Transporte625 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.854/m²Lance R$ 5.007/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716447928
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