Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716096718
Pechincha · Rio de Janeiro · RJ
Res My Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716096718
Dossiê · 8787716096718Licitação
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 476746
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Pechincha. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 240.000; o preço de venda é R$ 146.953,08, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 146.953,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.225,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.953,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Almirante Jose Isaias de Noronha, N. 969, Apto 312, Bloco 6
Abrir no MapsFica no bairro Pechincha, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado58 m
- Transporte565 m
- Escola311 m
- Saúde586 m
- Comércio2,3 km
- Shopping900 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Princesa58 m
- Prezunic711 m
- Supermarket1,1 km
Transporte
- Transporte565 m
- Ponto Final: Pechincha :: Linha 2115609 m
- Transporte625 m
Escola
- Colégio-curso Tamandaré311 m
- Escola Municipal Virgilio Várzea457 m
- Colégio Cruzeiro523 m
Saúde
- Droga Raia586 m
- Drogasmil Pechincha624 m
- Drogaria Pacheco691 m
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Leader2,3 km
- Americanas3,3 km
Shopping
- Center Shopping Rio900 m
- Quality Shopping1,4 km
- Shopping Main Street1,7 km
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Desconto
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