Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555528616040
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Madri
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555528616040
Dossiê · 8555528616040Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 77.554,23
Desconto
55,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 233080
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ e tem 44,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 77.554,23: 55,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 77.554,23
- ITBI e registro
- − R$ 3.102,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.554,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 363, Apto 103, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado731 m
- Transporte502 m
- Escola357 m
- Saúde840 m
- Comércio905 m
- Shopping869 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados731 m
- Pastelaria Shanghai769 m
- Super Market822 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 555502 m
- Rua Judite Guerra 227504 m
- Rua Comendador Guerra 657505 m
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes357 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo387 m
- Escola Municipal Max Fleiuss585 m
Saúde
- Drogaria Pacheco840 m
- Saude859 m
- Pacheco1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza905 m
- Lojas Pernambucanas910 m
- Rapido 9001,9 km
Shopping
- Nova Pavuna869 m
- Via Rio Pavuna945 m
- Centro Comercial Village1,4 km
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