Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Estação Zona Norte Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
71/100
ROI Estimado
37,29%Desconto sobre avaliação
45,52%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 37,29%2,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.000,00
- Lance mín.
- R$ 79.537,77
- Desconto
- 45,52%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
37,33%
Lucro líquido estimado
R$ 35.433
Lance mínimoR$ 79.538
Lance máx. viávelR$ 94.600
AvaliaçãoR$ 146.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Comprado em 2013 por R$ 105.300, com financiamento de R$ 88.092,67 em até 300 parcelas, o imóvel teve o contrato honrado por cerca de onze anos antes de a Caixa abrir a intimação por edital em 2024. O logradouro do endereço mudou oficialmente de nome em 2017 (hoje Rua Braz Cubas), sem relação com a situação registral da unidade. A titularidade do imóvel passou à Caixa, como credora fiduciária, em maio de 2025, sem nenhum ônus pendente na matrícula até o momento.
- Matrícula
- 227.514
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 07 de maio de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R-5-227514Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)19/11/2013
- #7Construção (Habite-se)10/03/2016
- #8Reconhecimento de Logradouro (Rua Braz Cubas)10/05/2024
- #9Intimação por Edital do Devedor Fiduciante14/11/2024
- #10Consolidação de Propriedade em nome da CEF07/05/2025
- #11Cancelamento da Alienação Fiduciária (R-5)07/05/2025
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 380, Apto 403, Bl 02
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 423 m e Rua Comendador Guerra 657 a 410 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados712 m
- Pastelaria Shanghai768 m
- Super Market813 m
Shopping
- Nova Pavuna893 m
- Via Rio Pavuna961 m
- Centro Comercial Village1,3 km
Saúde
- Drogaria Pacheco826 m
- Saude861 m
- Pacheco1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza914 m
- Lojas Pernambucanas921 m
- Rapido 9002,0 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes423 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo463 m
- Escola Municipal Max Fleiuss509 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657410 m
- Rua Comendador Guerra 555418 m
- Rua Nina Ribeiro 265429 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.382/m²Lance R$ 1.842/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555525122780
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