Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404016408
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Rua Iguaba Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404016408
Dossiê · 1444404016408Venda Direta
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 59.464,57
Desconto
53,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 228282
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 56 m² com 2 quartos em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 59.464,57, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 53,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 59.464,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.378,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.464,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Iguaba Grande, N. 486, Apto 206, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado118 m
- Transporte232 m
- Escola137 m
- Saúde1,5 km
- Comércio2,0 km
- Shopping60 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti118 m
- Supermercado Vianense270 m
- Inter Supermercados1,7 km
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2186232 m
- Próximo ao Supermercado Vianense237 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1916250 m
Escola
- Escola Municipal Alziro Zarur137 m
- Escola Municipal Levy Miranda206 m
- Creche Municipal Luís Carlos Prestes285 m
Saúde
- Pacheco1,5 km
- Drogaria Pacheco1,8 km
- Saude1,9 km
Comércio
- Magazine Luiza2,0 km
- Lojas Pernambucanas2,0 km
- Lojas Americanas3,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village60 m
- Nova Pavuna2,0 km
- Via Rio Pavuna2,1 km
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