Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Green House
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
51,22%Desconto sobre avaliação
50,49%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 51,22%3,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 89.126,03
- Desconto
- 50,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
51,21%
Lucro líquido estimado
R$ 53.868
Lance mínimoR$ 89.126
Lance máx. viávelR$ 119.189
AvaliaçãoR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
No Green House, a unidade foi vendida em 2022 por R$ 240 mil, dos quais R$ 146.827,00 vieram de financiamento junto à Caixa em 360 parcelas. A recuperação do crédito se estendeu por mais de um ano: houve uma intimação por inadimplência em outubro de 2023 e outra cerca de onze meses depois, até que a propriedade fosse assumida pela credora nas primeiras semanas de 2025. A matrícula está livre de ônus e não há indício de disputa judicial pendente, o que reduz o risco jurídico para o arrematante.
- Matrícula
- 247042
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 29 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6-247042R-6 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF)30/11/2022
- #8AV-7 — Inscrição FRE e CL30/11/2022
- #9AV-8 — Intimação da Devedora Fiduciante04/10/2023
- #10AV-9 — Intimação da Devedora Fiduciante03/09/2024
- #11AV-10 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)29/01/2025
- #12AV-11 — Cancelamento da Alienação Fiduciária29/01/2025
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 363, Apto 407, Bl 04
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 357 m e Rua Comendador Guerra 555 a 502 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados731 m
- Pastelaria Shanghai769 m
- Super Market822 m
Shopping
- Nova Pavuna869 m
- Via Rio Pavuna945 m
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco840 m
- Saude859 m
- Pacheco1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza905 m
- Lojas Pernambucanas910 m
- Rapido 9001,9 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes357 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo387 m
- Escola Municipal Max Fleiuss585 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 555502 m
- Rua Judite Guerra 227504 m
- Rua Comendador Guerra 657505 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.049/m²Lance R$ 2.005/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427117454
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