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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›PavunaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Pavuna
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444424132240
  • Licitação23/1110h0012 dias

Pavuna · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Pavuna

Tipo
Apartamento
Área
48 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444424132240
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444424132240Licitação

Avaliação

R$ 84.000,00

Lance mínimo

R$ 50.897,31

Desconto

39,41%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 256.498

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Pavuna. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1982. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 84.000 e o preço de venda, R$ 50.897,31: 39,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 84.000,00
Lance
− R$ 50.897,31
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.580,76
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.897,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 84.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Praca Belo Monte Antiga Rua Projetada D, N. 63, Apto 1206, Bl 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado696 m
  • Transporte125 m
  • Escola308 m
  • Saúde990 m
  • Comércio960 m
  • Shopping841 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado Terra Nova696 m
  • Mercado Pai & Filho739 m
  • Pastelaria Shanghai953 m

Transporte

  • Transporte125 m
  • Transporte447 m
  • Engenheiro Rubens Paiva464 m

Escola

  • Escola Municipal Artur Azevedo308 m
  • Escola Municipal Octavio Tarquínio de Souza310 m
  • Escola Municipal Escultor Leão Velloso477 m

Saúde

  • Saude990 m
  • Drogaria Pacheco1,1 km
  • Prosim1,2 km

Comércio

  • Lojas Pernambucanas960 m
  • Magazine Luiza967 m
  • Rapido 9001,2 km

Shopping

  • Nova Pavuna841 m
  • Via Rio Pavuna942 m
  • Shopping Grande Rio1,8 km

04Outros imóveis na região

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