Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 128.019,81
08/09/2026
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pavuna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 128.019,81
08/09/2026
ROI Estimado
-9,37%Desconto sobre avaliação
16,65%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,37%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 84.000,00
- Lance mín.
- R$ 70.017,66
- Desconto
- 16,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,37%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.159
Lance mínimoR$ 70.018
AvaliaçãoR$ 84.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 128.019,81
08/09/2026
ROI estimado
-47,48%
Lucro líq. est.
-R$ 71.381,59
Desconto
-52,4%
ROI a.a.
-47,48%
2ª Praça
R$ 70.017,66
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,37%
Lucro líq. est.
-R$ 8.159,25
Desconto
16,65%
ROI a.a.
-9,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Praca Belo Monte Antiga Rua Projetada D, N. 63, Apto 1206, Bl 03
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Artur Azevedo a 308 m e Transporte a 125 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Terra Nova696 m
- Mercado Pai & Filho739 m
- Pastelaria Shanghai953 m
Shopping
- Nova Pavuna841 m
- Via Rio Pavuna942 m
- Shopping Grande Rio1,8 km
Saúde
- Saude990 m
- Drogaria Pacheco1,1 km
- Prosim1,2 km
Comércio
- Lojas Pernambucanas960 m
- Magazine Luiza967 m
- Rapido 9001,2 km
Escola
- Escola Municipal Artur Azevedo308 m
- Escola Municipal Octavio Tarquínio de Souza310 m
- Escola Municipal Escultor Leão Velloso477 m
Transporte
- Transporte125 m
- Transporte447 m
- Engenheiro Rubens Paiva464 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.750/m²Lance R$ 1.459/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424132240
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