Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 217.066,53
08/09/2026
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pavuna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 217.066,53
08/09/2026
ROI Estimado
-36,11%Desconto sobre avaliação
-29,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -36,11%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 204.327,99
- Desconto
- -29,32%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 83.998
AvaliaçãoR$ 158.000
Lance mínimoR$ 204.328
1ª praçaR$ 217.067
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 217.066,53
08/09/2026
ROI estimado
-39,71%
Lucro líq. est.
-R$ 97.832,52
Desconto
-37,38%
ROI a.a.
-39,71%
2ª Praça
R$ 204.327,99
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-36,11%
Lucro líq. est.
-R$ 83.947,51
Desconto
-29,32%
ROI a.a.
-36,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Embau, N. 2000, Apto 210, Bl 04
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep 173 Rainha Nzinga de Angola a 402 m e Transporte a 173 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Pai & Filho1,1 km
- Mercado Terra Nova1,1 km
- SuperMmarket1,4 km
Shopping
- Nova Pavuna2,1 km
- Via Rio Pavuna2,2 km
- Shopping Grande Rio2,4 km
Saúde
- Hospital Municipal Ronaldo Gazolla725 m
- Cms Enfermeira Edma Valadão1,3 km
- Drogaria Real de Júpiter1,4 km
Comércio
- Rapido 900453 m
- Lojas Pernambucanas2,3 km
- Magazine Luiza2,3 km
Escola
- CIEP 173 Rainha Nzinga de Angola402 m
- Escola Municipal Thomas Jefferson481 m
- Escola Municipal Eugenia Dutra Hamann514 m
Transporte
- Transporte173 m
- Transporte445 m
- Transporte450 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.854/m²Lance R$ 4.984/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718262550
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