Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 187.019,44
18/09/2026
Padre Miguel · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Quinta Real
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 187.019,44
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-11,32%Desconto sobre avaliação
6,81%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -11,32%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 165.882,82
- Desconto
- 6,81%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,34%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.392
Lance mínimoR$ 165.883
AvaliaçãoR$ 178.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 187.019,44
18/09/2026
ROI estimado
-20,97%
Lucro líq. est.
-R$ 44.396,19
Desconto
-5,07%
ROI a.a.
-20,97%
2ª Praça
R$ 165.882,82
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,32%
Lucro líq. est.
-R$ 21.357,27
Desconto
6,81%
ROI a.a.
-11,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 47317
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 187.019,44
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- #12Convenção de Condomínio02/08/2022
- #13Intimação22/05/2026
- #14Inscrição e CL08/07/2026
- #15Cancelamento de Afetação08/07/2026
- #16Consolidação de Propriedade08/07/2026 · R$ 187.019,44
- #17Cancelamento de Propriedade Fiduciária08/07/2026
03Onde fica
Rua Murundu, N. 966, Apto 311, Bloco 01
Padre Miguel, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Padre Miguel, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Lauro Muller a 318 m e Transporte a 674 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental894 m
- Sacolão1,0 km
- SuperRede1,4 km
Shopping
- Centro Comercial Popular1,7 km
- Espaço Comercial 2081,7 km
- Bangu Shopping2,0 km
Saúde
- Hospital Bangu686 m
- Hospital Real D'Or Materno Infantil724 m
- Saude936 m
Comércio
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Leader8,7 km
Escola
- Escola Municipal Lauro Muller318 m
- Escola Municipal Professor Wan-tuyl da Silva Cardoso488 m
- Escola Municipal Frei Vicente do Salvador633 m
Transporte
- Transporte674 m
- Transporte916 m
- Mocidade/Padre Miguel1,0 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.174/m²Lance R$ 3.889/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711757147
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