
Res Riviera do Campo
Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 172.500,00
Lance mínimo
R$ 85.412,45
Desconto
50,49%

Padre Miguel · Rio de Janeiro · RJ
Apartamento · 42,7 m² · 2 quartos
Rua Murundu, N. 966, Apto 311, Bloco 01
Padre Miguel, Rio de Janeiro/RJ
ROI estimado
-12,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 23.492,27
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 187.019,44
18/09/2026
ROI estimado
-21,76%
Lucro líq. est.
-R$ 46.528,69
Desconto
-5,07%
ROI a.a.
-21,76%
2ª Praça
R$ 165.882,82
24/09/2026
ROI estimado
-12,31%
Lucro líq. est.
-R$ 23.489,77
Desconto
6,81%
ROI a.a.
-12,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.889/m²
Média da região
R$ 1.685/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 66.900,62
Desconto
63,44%

Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 59.801,79
Desconto
60,13%

Meier, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 144.040,37
Desconto
57,64%

Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 142.000,00
Lance mínimo
R$ 58.249,47
Desconto
58,98%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%