Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Paciencia · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Parque Riviera Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
56,43%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,43%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 147.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.868,96
- Desconto
- 51,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,47%
Lucro líquido estimado
R$ 46.666
Lance mínimoR$ 71.869
Lance máx. viávelR$ 99.467
AvaliaçãoR$ 147.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A unidade foi negociada em 2018 ainda em construção, e o habite-se só foi concedido no ano seguinte. Os R$ 89.499,12 financiados não foram honrados, e a propriedade foi consolidada em fevereiro de 2025, com a obrigação de levar o imóvel a leilão em até 30 dias. A matrícula não traz nenhuma pendência a ser herdada.
- Matrícula
- 254168
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 04 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R-8Compra e Venda03/04/2018
- R-9Alienação Fiduciária03/04/2018
- AV-10Construção / Habite-se24/10/2019
- AV-11Intimação por Edital01/08/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade04/02/2025
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária04/02/2025
03Onde fica
Estrada do Campinho, N. 6731, Apto 504, Bl 09
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Centro Educacional Califórnia a 263 m e Transporte a 931 m.
O que tem por perto
Mercado
- SuperCompras811 m
- Multi Market1,0 km
- Prezunic1,6 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova870 m
- Shopping Campo Grande3,2 km
- West Shopping3,2 km
Saúde
- Drogarias Preço Bom874 m
- Saude976 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Superlar3,2 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Centro Educacional Califórnia263 m
- Escola Municipal Gastão Penalva381 m
- Creche Municipal Adélia Vieira434 m
Transporte
- Transporte931 m
- Benjamim do Monte1,7 km
- Inhoaíba2,0 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.403/m²Lance R$ 1.664/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702287133
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