Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Paciencia · Rio de Janeiro · RJ
Rio Vida Residencial Clube II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
79/100
ROI Estimado
48,98%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 48,98%3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.000,00
- Lance mín.
- R$ 72.357,86
- Desconto
- 51,11%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
48,99%
Lucro líquido estimado
R$ 43.038
Lance mínimoR$ 72.358
Lance máx. viávelR$ 95.679
AvaliaçãoR$ 148.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Esta unidade do Rio Vida Residencial Clube II, enquadrada no Minha Casa Minha Vida, mudou de dono duas vezes: a compra original, em 2014, envolveu financiamento de R$ 86 mil em 360 parcelas, e a revenda, no fim de 2023, envolveu um novo financiamento de R$ 112 mil em 420 parcelas. A segunda proprietária foi intimada por inadimplência já em outubro de 2024, menos de um ano após a compra, e o imóvel foi repassado à Caixa apenas quatro meses depois. Esse intervalo curto entre aquisição e perda do bem foge do padrão observado na maioria dos financiamentos habitacionais e é um ponto a investigar antes do lance.
- Matrícula
- 232.426
- Cartório
- 4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 17 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-10Inscrição e CL08/04/2024
- R-11Compra e Venda08/04/2024
- R-12Alienação Fiduciária (CEF)08/04/2024
- AV-13Intimação por Edital09/10/2024
- AV-14Consolidação de Propriedade17/02/2025
- AV-15Cancelamento de Alienação Fiduciária17/02/2025
03Onde fica
Estrada da Paciencia, N. 655, Apto 403, Bl 05
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Elizabeth Papera a 269 m e Paciência a 86 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara202 m
- Rede Líder990 m
- Mercado Super Compras1,1 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping5,2 km
- Shopping5,3 km
- Shopping5,3 km
Saúde
- Drogaria Gouveia924 m
- Saude3,1 km
- Hospital CEMERU4,9 km
Comércio
- Magal5,1 km
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Americanas5,9 km
Escola
- Escola Municipal Elizabeth Papera269 m
- Escola Municipal Doutor José Antônio Ciraudo288 m
- Ciep 312 Raul Ryff390 m
Transporte
- Paciência86 m
- Santa Eugênia152 m
- Júlia Miguel391 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.286/m²Lance R$ 1.607/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444432105558
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