Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555523544823
Paciencia · Rio de Janeiro · RJ
Rio Vida Residencial Clube I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555523544823
Dossiê · 8555523544823Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 225.745
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 42,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.000 e o preço de venda, R$ 66.141,20: 50,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 66.141,20
- ITBI e registro
- − R$ 2.645,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.141,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada da Paciencia, N. 615, Apto 101, Bl 21
Abrir no MapsFica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado202 m
- Transporte86 m
- Escola269 m
- Saúde924 m
- Comércio5,1 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara202 m
- Rede Líder990 m
- Mercado Super Compras1,1 km
Transporte
- Paciência86 m
- Santa Eugênia152 m
- Júlia Miguel391 m
Escola
- Escola Municipal Elizabeth Papera269 m
- Escola Municipal Doutor José Antônio Ciraudo288 m
- Ciep 312 Raul Ryff390 m
Saúde
- Drogaria Gouveia924 m
- Saude3,1 km
- Hospital CEMERU4,9 km
Comércio
- Magal5,1 km
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Americanas5,9 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping5,2 km
- Shopping5,3 km
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