Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444415700399
Olaria · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Olaria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444415700399
Dossiê · 1444415700399Venda Online
Avaliação
R$ 216.346,68
Lance mínimo
R$ 99.691,39
Desconto
53,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 214292
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 54 m² com 2 quartos em Olaria, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 216.346,68; o preço de venda é R$ 99.691,39, 53,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 216.347,00
- Lance
- − R$ 99.691,39
- ITBI e registro
- − R$ 3.987,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.980,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.691,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 216.346,68
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ministro Moreira de Abreu, N. 315, Apto 1307, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Olaria, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado180 m
- Transporte401 m
- Escola138 m
- Saúde720 m
- Comércio928 m
- Shopping987 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket180 m
- Supermercado Extra754 m
- Supermercado Prezunic860 m
Transporte
- Transporte401 m
- Transporte466 m
- Estação 3495 m
Escola
- Escola Municipal Luiz Cesar Sayão Garcez138 m
- Escola Municipal Coronel Assunção225 m
- Escola Municipal Chile466 m
Saúde
- Saude720 m
- Drogarias Max772 m
- Saude791 m
Comércio
- Casas Bahia928 m
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- Lojas Americanas3,4 km
Shopping
- Leopoldina Shopping987 m
- Penha Shopping1,1 km
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