Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
29/100
ROI Estimado
4,64%Desconto sobre avaliação
49,46%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 4,64%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 69.235,95
- Desconto
- 49,46%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,64%
Lucro líquido estimado
R$ 5.643
Lance mínimoR$ 69.236
AvaliaçãoR$ 137.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A numeração desta matrícula é recente, mas o registro é herdeiro de uma ficha aberta em 2007 e migrada em 2023 por determinação do CNJ; a construção do imóvel, por sua vez, remonta a 1972. O que se destaca aqui é a duração do processo de cobrança: a primeira intimação da devedora ocorreu em 2012, uma segunda em 2018/2019, e somente uma terceira, feita por edital em 2022, resultou na consolidação da propriedade em nome da Caixa em junho de 2023 — mais de dez anos entre a primeira tentativa e o desfecho. Não há ônus ativo hoje, portanto o comprador não herda dívida financeira, apenas um histórico de retomada incomumente longo.
- Matrícula
- 265304
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 15 de junho de 2023 (há 3 anos e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AV-1Consignação (Abertura de Matrícula)15/06/2023
- AV-2Intimação15/06/2023
- AV-3Intimação15/06/2023
- AV-4Intimação por Edital15/06/2023
- AV-5Consolidação da Propriedade (CEF)15/06/2023
- AV-6Cancelamento da Alienação Fiduciária15/06/2023
03Onde fica
Rua Conselheiro Galvao, N. 210, Apto 102, Bl 01
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Estáccio de Sá a 320 m e Transporte a 82 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado430 m
- Mercadão de Madureira577 m
- Mercado995 m
Shopping
- Madureira Shopping307 m
- Shopping são Luiz706 m
- Shopping Tem Tudo1,3 km
Saúde
- Granato267 m
- Pacheco328 m
- Saude402 m
Comércio
- STAR BRINK320 m
- REDLEY322 m
- SEALY329 m
Escola
- ESTÁCCIO DE SÁ320 m
- ESCOLA DE MODA YURI GRANEIRO354 m
- Escola457 m
Transporte
- Transporte82 m
- Transporte173 m
- Linha 766 Madureira >> Freguesia234 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.537/m²Lance R$ 1.282/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555513132737
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