Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Cond Ed Wittia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
38/100
ROI Estimado
3,46%Desconto sobre avaliação
48,3%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 3,46%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 171.000,00
- Lance mín.
- R$ 88.411,82
- Desconto
- 48,3%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,46%
Lucro líquido estimado
R$ 5.318
Lance mínimoR$ 88.412
AvaliaçãoR$ 171.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativos registrados hoje. O imóvel integra o Edifício Wittia, construído em 1961, e passou por quatro transmissões desde 1999 (R$36 mil, R$47 mil, R$160 mil e, em 2022, R$283 mil) — os dois financiamentos anteriores junto à Caixa (hipoteca de 2002 e alienação fiduciária de 2008) foram integralmente quitados e cancelados, sendo apenas o financiamento mais recente, de R$226.400,00 em 360 parcelas, o que ficou inadimplente. Para o arrematante, o prédio já soma mais de 60 anos, o que pede atenção redobrada ao estado de conservação na hora de orçar reforma.
- Matrícula
- 143300
- Cartório
- 8º Serviço Registral de Imóveis — Rio de Janeiro, RJ
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 16 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R-9Compra e Venda26/10/2022
- R-10Alienação Fiduciária em Garantia04/11/2022
- AV-11Cédula de Crédito Imobiliário29/11/2022
- AV-12Intimação19/03/2024
- AV-13Consolidação de Propriedade16/12/2024
- AV-14Cancelamento da Alienação Fiduciária e Cédula de Crédito15/01/2025
03Onde fica
Avenida Ministro Edgard Romero, N. 546, Apto 302,
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 49 m e Transporte a 185 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadão de Madureira872 m
- Mercado1,1 km
- Mercado1,3 km
Shopping
- Madureira Shopping990 m
- Shopping são Luiz1,1 km
- Shopping Tem Tudo1,6 km
Saúde
- Saude210 m
- Maternidade Herculano Pinheiro633 m
- Saude684 m
Comércio
- Lojas Americanas996 m
- STAR BRINK1,0 km
- Leader1,0 km
Escola
- Escola49 m
- Escola166 m
- Escola Municipal Astolfo Rezende213 m
Transporte
- Transporte185 m
- Transporte373 m
- Vila Queiroz478 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.226/m²Lance R$ 1.668/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419595476
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