Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 230.400,00
18/09/2026
Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 230.400,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
-0,92%Desconto sobre avaliação
27,47%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -0,92%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 222.000,00
- Lance mín.
- R$ 161.020,95
- Desconto
- 27,47%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.928
Lance mínimoR$ 161.021
AvaliaçãoR$ 222.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 230.400,00
18/09/2026
ROI estimado
-27,02%
Lucro líq. est.
-R$ 77.256,00
Desconto
-3,78%
ROI a.a.
-27,02%
2ª Praça
R$ 161.020,95
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,92%
Lucro líq. est.
-R$ 1.927,91
Desconto
27,47%
ROI a.a.
-0,92%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 171.488
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 1990
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 230.400,00
Atos registrados
- + 15 atos anteriores
- R-14Compra e Venda para Jacinto Prada Rodriguez e Georgina Soares Corrêa Rodriguez06/06/2017 · R$ 149.000,00
- R-15Compra e Venda para Aline Ramos Dias10/07/2017 · R$ 195.000,00
- R-16Alienação Fiduciária em Favor da Caixa Econômica Federal10/07/2017 · R$ 172.938,24
- AV-17Intimação Eletrônica para Pagamento da Dívida18/05/2026 · R$ 13.408,09
- AV-18Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal08/07/2026 · R$ 230.400,00
- AV-19Cancelamento da Alienação Fiduciária08/07/2026
03Onde fica
Estrada dos Bandeirantes, N. 8325, Apto 408, Bl.8
Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Madre Tereza de Calcutá a 141 m e Vila Sapê (iv Centenário) a 232 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão205 m
- Multieconomia789 m
- Despensa Cheia1,3 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping1,4 km
- Shopping1,5 km
Saúde
- Drogaria Ofertão665 m
- Drogaria Dona Farma865 m
- Farmácia Jericó1,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,0 km
- Lojas Americanas2,0 km
- Pernambucanas2,0 km
Escola
- Escola Municipal Madre Tereza de Calcutá141 m
- Escola Municipal Mano Décio da Viola354 m
- Creche Municipal Amiguinhos da Vila Sapê656 m
Transporte
- Vila Sapê (IV Centenário)232 m
- Arroio Pavuna240 m
- Transporte250 m
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
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Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.625/m²Lance R$ 3.355/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415784116
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