Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710141312
Freguesia (jacarepagua) · Rio de Janeiro · RJ
Reserva Mirataia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710141312
Dossiê · 8787710141312Venda Direta
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 150.014,60
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 456243
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Freguesia (jacarepagua). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 245.000 e o preço de venda, R$ 150.014,60: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 150.014,60
- ITBI e registro
- − R$ 6.000,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.014,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mirataia, N. 181, Apto 408, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Freguesia (jacarepagua), em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado621 m
- Transporte686 m
- Escola292 m
- Saúde963 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado621 m
- Prezunic888 m
- Prezunic953 m
Transporte
- Merck686 m
- Santa Efigênia716 m
- Ponto Final: Pechincha :: Linha 2115928 m
Escola
- Escola Municipal Professora Felicidade de Moura Castro292 m
- Escola Municipal Professora Dyla Sylvia de Sá340 m
- Escola Vítor Meireles376 m
Saúde
- Drogasmil Pechincha963 m
- Droga Raia971 m
- Drogaria Pacheco1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Leader1,6 km
- Americanas3,6 km
Shopping
- Center Shopping Rio1,1 km
- Shopping1,4 km
- Taquara Plaza Shopping1,6 km
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