Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714670158
Itanhanga · Rio de Janeiro · RJ
Cond Costa Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714670158
Dossiê · 8787714670158Venda Direta
Avaliação
R$ 289.000,00
Lance mínimo
R$ 165.004,48
Desconto
42,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 471139
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Itanhanga, em Rio de Janeiro/RJ e possui 45 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 165.004,48, contra uma avaliação de R$ 289.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 289.000,00
- Lance
- − R$ 165.004,48
- ITBI e registro
- − R$ 6.600,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.004,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 289.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada de Jacarepagua, N. 2035, Apto 301, Bl 13
Abrir no MapsFica no bairro Itanhanga, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado674 m
- Transporte682 m
- Escola235 m
- Saúde2,3 km
- Comércio2,9 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket Rio das Pedras674 m
- Rede Supermarket681 m
- Pão de Açúcar2,1 km
Transporte
- Ponto Final: Rio das Pedras :: Linha 860 e 877682 m
- Ponto Final: Rio das Pedras :: Linha 863716 m
- Ponto Final: Rio das Pedras :: Linha 5551,1 km
Escola
- Escola Municipal Escritora Clarice Lispector235 m
- Escola Municipal Jorge Amado613 m
- CIEP Governador Roberto da Silveira636 m
Saúde
- Farma Hall2,3 km
- Saude2,4 km
- Saude2,6 km
Comércio
- Magazine Luiza2,9 km
- Americanas3,0 km
- Lojas Americanas3,7 km
Shopping
- Freeway Center2,1 km
- Città Office Mall2,5 km
- Shopping2,5 km
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