Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717442148
Inhoaiba · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Vitória Régia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717442148
Dossiê · 8787717442148Venda Direta
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 126.700,17
Desconto
41,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45363
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,3 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Inhoaiba. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. O valor atual é de R$ 126.700,17, contra uma avaliação de R$ 215.000: um desconto de 41,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 126.700,17
- ITBI e registro
- − R$ 5.068,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.700,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Campo Grande, N. 3680, Apto 503, Bl 16
Abrir no MapsFica no bairro Inhoaiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado452 m
- Transporte130 m
- Escola212 m
- Saúde574 m
- Comércio790 m
- Shopping750 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista452 m
- Mercado Point Econômico957 m
- Supermercado Guanabara964 m
Transporte
- Transporte130 m
- Prefeito Alim Pedro149 m
- Transporte156 m
Escola
- Colégio Estadual Doutor Albert Sabin212 m
- Colégio Nossa Senhora do Rosário344 m
- Colégio Antônio de Pádua422 m
Saúde
- Saude574 m
- Hospital Pasteur575 m
- Saude659 m
Comércio
- Lojas Americanas790 m
- Superlar797 m
- Lojas Americanas2,8 km
Shopping
- Shopping Campo Grande750 m
- Passeio Shopping1,1 km
- Data Shopping1,1 km
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Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
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